Viele stellen sich heute die Frage, was sinnvoller ist, eine Wohnung zu mieten oder eine zu kaufen.

Die Vorteile eine Wohnung nur zur Miete zu bewohnen, liegen klar auf der Hand. Besonders für junge Menschen ist die dadurch gewonnene Flexibilität sehr wichtig, da man sich zu Beginn seiner elterlichen Unabhängigkeit nicht gleich festlegen muss - Egal ob einen nun die Liebe oder die Karriere zum umziehen zwingen.

Durch eine Mietwohnung hat man jederzeit die Möglichkeit seine Wohnumgebung aufzugeben und sich ein neues Domizil zu suchen, zwar hat man oftmals eine Kündigungsfrist von bis zu drei Monaten, jedoch kann man auch vor Ablauf des Mietvertrages auf eigene Faust per Zeitungsinserat oder Internetanzeige einen Nachmieter suchen und so die angemietete Wohnung ohne finanzielle Verluste früher verlassen.

Die vor Mietbeginn fällige Kautionszahlung, die der Absicherung des Vermieters bei eventuell unangebrachtem Verhalten des Mieters in der Wohnung, sprich Beschädigung oder ähnlichem dient, stellt sicherlich ein Nachteil für viele junge Menschen dar, da diese bis zu drei Nettokaltmieten betragen kann.

Ein weiterer Nachteil der Mietwohnung ist auch, dass vom Mieter gewünschte Veränderungen nicht einfach so durchgeführt werden dürfen. Was in einer Eigentumswohnung natürlich alles machbar ist. Allerdings müssen dort auch alle Reparaturen und Wartungsarbeiten selbst getragen werden, Aufgaben und Kosten, die in einer Mietwohnung der Vermieter zu übernehmen hat.

Der größte Vorteil einer Eigentumswohnung liegt in dem Vorteil begründet, dass die Wohnung einem irgendwann gehört und man somit keine Miete mehr bezahlen muss. Viele sehen dies als einen wichtigen Baustein zur Altersvorsorge an.

Eine Eigentumswohnung kann auch eine gute Kapitalanlage darstellen, insofern der Besitzer nicht selbst dort wohnt oder diese auch nur gelegentlich einem Untermieter zur Verfügung stellt.

Soweit die finanziellen Rahmenbedingungen gegeben sind, ist es eine gute Investition sich in jungen Jahren eine Wohnung zu kaufen, diese, soweit man sie nicht nutzen möchte, jahrelang unter zu vermieten und erst im Alter daran Eigenanspruch anzumelden.

Oder man kauft eine Wohnung im reiferen Alter für sich und seine Familie, und kann sie an seine Kinder weiter vererben.

Je nach Lage und Umfeld kann es unter Umständen jedoch schwer sein, wenn Sie aus welchen Gründen auch immer, eine erstmals gekaufte Wohnung wieder verkaufen wollen. Müssen Sie diese schnell loswerden und ein geeigneter Käufer, der Ihren Preis bereit wäre zu zahlen, findet sich nicht, kann es sein, dass Sie erhebliche Verluste hinnehmen müssen, da der Immobilienmarkt seit Jahren Schwankungen unterliegt.

Weiterhin darf man bei einer Eigentumswohnung auch nicht vergessen dass man immer Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft wird und Entscheidungen, wie zum Beispiel Renovierungsarbeiten an Dach oder Fassade, finanziell mitragen muss.

Es gibt also sowohl bei Miet- als auch bei Eigentumswohnungen Vor- und Nachteile, die jedoch jeder für sich persönlich abwägen muss, bevor er sich für eine der Varianten zum Leben entscheidet.